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古建築防潮防黴一定要找對方法

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浏覽:- 发布日期:2019-07-08 16:27:00【

古建築是一座城市的記憶,是曆史的見證者,也是一座城市文脈的根系所在。

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鸱吻(chīwěn),龍生九子之一,口潤嗓粗而好吞,遂成殿脊兩端的吞脊獸,中國民間也稱鳌龍,能噴浪降雨,可避火災03.webp

江南多雨,氣候潮濕,地下水位高,建築內的地面常年潮濕。加之始建年代久遠,保存至今的大部分古建築防潮功能已經基本喪失,嚴重影響古建築的結構安全和正常使用。而恢複其防潮功能,是古建築壽命和可持續發展的關鍵環節,也是保護古建築安全的重要研究課題。


同濟防水防潮微晶層,不僅具有防潮功能,而且能對結構加固,滿足結構安全要求。一個施工做法,達到了結構加固與防潮處理的雙重效果!

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郭家花園爲上海市特級風貌建築,原上海永安百貨創始人郭氏在三林唯一的建築


主體結構采用磚木結構,由于地下水位較高,歲月侵蝕和雨水浸泡,牆體堿蝕嚴重,部分爆皮脫落,潮濕發黴味道很重,地面和牆體的防潮功能基本喪失,嚴重影響了結構安全和正常使用。

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(防潮修繕前)

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(防潮修繕前)

台基也稱基座,系高出地面的建築物底座,主要作用是爲古建築提供一個平穩的地基面,同時對于防潮防濕有一定效果。普通台基用素上或灰土或碎磚三合土夯築而成,約高一尺,常用于小式建築。

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雨後的園區地面還是潮濕的,修繕後的基座上已經是幹燥的了

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基座上的部分已經幹燥,而石獅子座下的園區地面還有些潮濕


牆體磚材料的吸濕性,使牆體尤其是底層牆體嚴重受潮,防潮層材料使用的是油氈,早已脆裂老化,失去了防潮作用,使地潮不斷滲透並累積在牆體內,産生牆體粉化脫落現象。


由于油氈防潮層易老化失效,普通砂漿沒有防潮功能,因此需要使用耐久、抗裂和防潮防黴的同濟微晶層。


古建築磚砌牆體粉化機制:地面水溶解了各種可溶性的鹽類,帶著金屬離子向磚體中微細的毛細管滲透,到表面後水分減少,鹽類開始在毛細管中結晶,狹小的毛細管受到結晶的壓力,導致微觀結構産生裂隙。就這樣結晶膨脹、溶解收縮,循環作用日積月累,使得磚表面粉化。


可先將表層剔除,露出磚塊堅硬部分,盡量把磚表面清理幹淨,重新做同濟微晶防水防潮層。


油漆地仗常见的损坏方式有龟裂、破损、剥落等,要去腐加固,做防潮防霉微晶保护層。


古建築修複一定要慎之又慎,切忌草率、過度,在修複之前一定要仔細的研究分析和咨詢專家意見,制定詳細的修複方案,力求保持現狀和恢複原狀。


此前在園區領導的支持下,園區工程部先後做過三次大修,潮濕發黴現象總是揮之不去:


灌漿加固,兩年後返潮,護牆板、保溫層、防水卷材都沒用。


刷了聚氯脂防水層,一年後開始慢慢返潮。


噴塗進口防潮液,不到兩年就返潮了。


同濟微晶專業古建築産品:是同濟大學研發的防水防潮防黴材料,對古建築的防水防潮防黴起到根除的作用。

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同濟微晶對上千個老房子和古建築的牆面防潮發黴做過處理,15年後再回訪,牆面發黴的問題都得到了根治,現把施工方法分享給大家。


老房子的磚牆無法改動,只能從粉刷層想辦法。把原來的粉刷層敲掉,露出磚砌體。注意要保護好門窗、地坪,修舊如舊畢竟是大原則。把磚牆表面的浮灰清理掉,清水濕潤後,重新做同濟微晶防潮(古建築)專用微晶層,厚度控制在20mm和25mm之間。


要慢工出細活,不能求快,木柱去腐時要剔除幹淨,加固修複後用同濟古建築專用修複微晶做防潮防黴。


地面起磚,做防水防潮防黴30mm微晶細石混凝土,然後恢複磚的位置,保證修舊如舊。


普通水泥砂漿如果不加防水防潮微晶,在潮濕的環境中很容易發生堿活性骨料反應,會繼續疏松,剝落,這也是古建築牆面一直維修不好的根本原因。防水防潮微晶的特殊功能就是,在潮濕的環境中能二次水化,繼續加強水泥砂漿的防水效果,不怕潮濕,不會發生堿活性骨料反應。


防潮防黴,三分材料,七分技術。施工質量的好壞直接影響防潮防黴的質量。應該制定詳細施工方案,注重施工細節,才能保證施工質量。


新增的防潮層位于原方階磚面層下,外觀上與未修時原貌一致,達到了不改變原狀的文物修繕要求。

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正廳適合書法,品茗,禅修,一點黴味都沒有

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有時用來接待外賓

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牆面也很幹燥,再也沒有潮滲,再也不見黴斑了

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修舊如舊,地面方磚仍用原先的做覆蓋

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修繕後基座可以很幹燥

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高檔進口紡織品陳列室,空氣中沒有一點黴味,這很重要

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地面方磚恢複原位後,保持建築的原味風貌


該工程的防潮防水施工已完工三年,經過幾年時間包括多次大暴雨的考驗,證明這種做法是非常成功有效的。


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優秀曆史建築提醒人們,重視教育、敬業誠信,是永遠值得追求的美德。



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